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咸宁买房必看,塔楼优缺点大揭秘

买房是人生中的大事,在现在房地产市场,高层住宅是市场主流,高层住宅又分为塔式和板式,但是似乎多数人都比较喜欢板式高层,对塔楼仍有怀疑。那么塔楼有哪些优势,塔楼优缺点有哪些,今天咸宁一号家居网小编就来给大家讲讲咸宁买房必看,塔楼优缺点大揭秘。



咸宁买房必看,塔楼优缺点大揭秘


   塔楼一般是指高层建筑 ,外观像塔的楼型,平面的长度和宽度大致相同,一般塔楼的同层住户在6户以上。从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是:若干户,一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同,这种楼房的高度从12层以上到35层,超过35层是超高层,塔楼一般是一梯四户到一梯12户。


   塔楼优点

   ①建筑密度较高,房价较低;

   ②空间结构灵活,易于改造;

   ③结构强度高,抗震性好;

   ④居高望远,视野开阔。尤其是对于富有DIY精神的年轻人而言,采用大框架结构的塔楼,可以通过改装户内分隔墙改变户内格局,居住更为灵活,而且相对低廉的房价,也比较符合现有的收入。


   塔楼缺点

   均好性较差,同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差,而且面积使用率要低于板楼,很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫,居住品质大打折扣。


咸宁买房必看,塔楼优缺点大揭秘


   塔楼四大优势

   ①节约土地资源,房价较低。 

   由于塔楼社区的建筑密度较高,因而可以节约宝贵的土地资源,有效降低每平方米的房价,让更多的人安居。


   ②空间结构灵活,宜于改造。

   塔楼多采用大框架结构,除少数承重梁之外,户内分隔墙基本都可以拆改,某些塔楼甚至可以将整层楼面打通,灵活分割户型。


   ③结构强度高,抗震性好。

   高耸的塔楼由于采用了框架结构,现场浇筑楼板,因而其结构强度比板楼高,抗震性与安全性很好。


   ④居高望远,视野开阔。

   塔楼住户可尽览都市美景,相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。


   塔楼两项缺点

   ①均好性差,居住密度高。

   塔楼每层的住户多为6户以上,甚至高达12户,数百户人家挤在一栋大塔楼里,居住环境当然不如板楼优越。而且,塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后,且不可改变。


   ②使用率不高,存在灰色空间。

   塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右,而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风,这样的地方被称为“灰色空间”。


咸宁买房必看,塔楼优缺点大揭秘


   以上就是小编给大家带来的塔楼优缺点解析的相关内容。相对于板楼而言塔楼也是具有一定的优势的。但是我们选房还是要根据个人的需要,从自身的实际需要出发选择楼型、户型才是最正确的做法。


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